- Quelle est la nature de vos travaux de rénovation ?
- Lister les postes de dépense pour estimer le montant des travaux de rénovation
- Les erreurs à éviter avec son budget rénovation
Cuisine vieillissante, isolation qui laisse à désirer, peinture défraîchie… Vous envisagez des travaux de rénovation dans votre maison ou votre appartement ? Pas toujours facile d’estimer de manière juste le budget d’une rénovation… C’est pourtant une étape essentielle avant de vous lancer dans les travaux ! Tentons d’établir un budget réaliste pour des travaux sereins.
Quelle est la nature de vos travaux de rénovation ?
Quel type de rénovation envisagez-vous ?
- Une rénovation légère : c’est le cas lorsque vous souhaitez refaire vos revêtements de sols et de murs par exemple. Votre maison est habitable sans ces travaux et vous ne changez rien à la disposition des pièces. Il s’agit en général de travaux de finition. On compte alors en moyenne entre 30 et 200 € par m2.
- Une rénovation partielle : plus importante que la rénovation légère, la rénovation partielle peut concerner la démolition de cloisons, la rénovation de la salle de bain et/ou de la cuisine, des travaux de mise aux normes du réseau électrique et/ou du réseau d’eau, etc. On compte en moyenne entre 160 et 350 € par m2. Notez toutefois que la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bain affiche des prix bien plus élevés oscillant entre 800 et 1200 € par m2.
- Une rénovation complète : de gros travaux sont impliqués. Vous pouvez par exemple aménager des combles, abattre un mur porteur, améliorer l’isolation de votre maison, refaire la charpente ou la toiture de la maison, etc. Ce type de rénovation est difficile à chiffrer tant la configuration de la maison peut jouer. On compte toutefois en moyenne entre 950 et 1250 € par m2.
Lister les postes de dépense pour estimer le montant des travaux de rénovation
Pour avoir une estimation plus fine de votre budget rénovation, listez tous les travaux envisagés et faites correspondre à chacun un budget prévisionnel. Pour cela, vous pourrez vous aider des prix moyens des postes de dépense les plus courants (on parle là de travaux réalisés par une entreprise et non en auto-construction) :
- Rénovation de la charpente : entre 10 000 et 21 000 €
- Réfection de la toiture : entre 185 et 275 € par m2
- Rénovation complète du système électrique ou de la plomberie : entre 80 et 100 € par m2 (la facture sera plus élevée dans une cuisine ou une salle de bain avec des prix allant de 700 à 800 € par m2)
- Rénovation d’une cuisine complète (hors électroménager) : 10 000 €
- Rénovation d’une salle de bain complète : 5 000 €
- Travaux de peinture : entre 20 et 35 € par m2 de surface à peindre (comptez plutôt 45 € par m2 de surface à peindre si les murs sont abîmés)
- Rénovation des revêtements de sol : entre 30 et 200 € par m2
Notez évidemment que ces fourchettes de prix ne sont données qu’à titre indicatif : elles peuvent varier selon la localisation du chantier, les entreprises retenues, les matériaux et équipements choisis…
Les erreurs à éviter avec son budget rénovation
Pour vous économiser quelques mauvaises surprises lors de vos travaux de rénovation, voici quelques erreurs à éviter :
- Sous-estimer le budget de rénovation : mieux vaut prévoir un budget rénovation assez large pour pouvoir faire face sereinement aux imprévus (et ils peuvent être nombreux de la canalisation cassée par mégarde à la malfaçon antérieure découverte à l’occasion des travaux).
- Ne pas se renseigner quant aux aides à la rénovation : il existe de nombreuses aides liées notamment à la rénovation énergétique. À avoir en tête !
- Vouloir tout faire soi-même : certes, l’auto-construction est très économique (on ne compte que le coût des matériaux) mais attention à la difficulté des travaux. Faire appel à des professionnels permet de gagner en temps, en qualité, en garantie. Un architecte d’intérieur pourra également vous aider.
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